断供保房：真相大揭秘，别被“起死回生”的谎言蒙蔽！

元描述: 揭秘“断供保房”业务的真相，分析其风险和可行性，并提供专业律师的解读，帮助你明辨真伪，避免陷入骗局，保护自己的合法权益！

引言:

在房价高企、经济波动和疫情冲击的时代背景下，“断供保房”这个词语逐渐进入大众视野。原本作为一种极端情况下无奈之举，却在利益驱使下，被一些机构和个人包装成“起死回生”的救赎良方，甚至打着“成功案例”的旗号，在网络平台上大肆宣传。然而，真相果真如此美好吗？“断供保房”真的能如他们所言，让你既保住房子还能赚得盆满钵满吗？

本文将深入剖析“断供保房”的运作模式、背后的法律风险，并结合实际案例和专业律师的解读，帮助你理清思路，明辨真伪，避免被“断供保房”的“起死回生”谎言蒙蔽，保护自己的合法权益！

“断供保房”：一场精心策划的“骗局”？

种子关键词: 断供保房

“断供保房”业务的兴起，源于当下不少房贷压力巨大的购房者，面对无力偿还房贷的困境，希望通过各种手段保住房产。但近年来，一些律师和机构打着“断供保房”的旗号，以“保房还赚钱”为诱饵，吸引不少陷入困境的购房者，并以此牟取暴利，甚至演变成一场精心策划的“骗局”。

“断供保房”的运作模式：

1. “租赁+居住权”的双重保障？

“断供保房”操作中，最常见的套路是通过虚构租赁关系和居住权，制造房屋不可交易的假象，从而阻止银行拍卖，最终保住房子。例如，在一些案例中，断供房主会找亲友签订虚假租赁合同，并以“永久居住权”的名义，令法院认为房屋存在不可剥夺的居住权，从而无法进行拍卖。

2. “左手倒右手”的资金游戏？

为了让虚假租赁关系显得更加真实，一些机构还会进行资金操作。例如，租户会先向房主支付一大笔“租金”，但实际上这笔钱可能只是在房主和租户之间“左手倒右手”，最终由房主或机构控制，最终目的还是为了制造“真实租赁”的假象。

3. 高估房价，骗取银行贷款？

在“断供保房”的最后一步，一些机构会通过高估房屋价值，向银行申请新的贷款，将断供房主从债务泥潭中“解救”出来。然而，这种做法实际上是利用银行的资金进行套现，存在很大的法律风险。

“断供保房”的法律风险：

1. 虚假租赁和居住权构成欺诈？

“断供保房”操作中，虚构租赁关系和居住权的行为，涉嫌违反诚实信用原则，甚至构成欺诈。一旦被银行或法院发现，不仅无法保住房子，还可能面临刑事处罚。

2. 恶意高估房价，涉嫌经济犯罪？

利用虚假信息高估房价，骗取银行贷款的行为，涉嫌经济犯罪，可能面临刑事追责。

3. 律师参与其中，可能面临执业风险？

律师参与“断供保房”业务，如果存在违反法律法规或职业道德的行为，可能面临执业风险，甚至被吊销执业资格。

“断供保房”的真实案例：

1. “成功案例”的背后真相？

一些机构在网络平台上宣传“断供保房”的成功案例，但这些案例的真实性值得商榷。一些案例可能存在夸大或虚假成分，甚至可能只是为了吸引客户而编造的“剧本”。

2. 断供保房失败，被骗财失房？

一些案例显示，一些购房者在委托律师或机构进行“断供保房”操作后，最终不仅没有保住房子，还损失了大量的钱财。这些案例警示我们，不要轻易相信“断供保房”的宣传，要谨慎选择服务机构，并仔细阅读相关协议，避免陷入骗局。

专家解读：

北京知名房产律师彭艳军表示，有些“断供保房”的操作，已然背离诚实信用原则。一旦采取弄虚作假的手段，就已经违法违规。恶意设定租赁和居住权，把房屋价值恶意评高、骗取银行贷款，这些都不是法律所提倡的行为。

“断供保房”：理性看待，谨慎选择

“断供保房”业务存在巨大风险，并非稳赚不赔的“金钥匙”。对于陷入房贷困境的购房者来说，应该理性看待“断供保房”业务，切勿被“起死回生”的谎言蒙蔽，以免造成更大的损失。

1. 谨慎选择服务机构：

不要轻易相信网络平台上宣传的“成功案例”，要选择有资质、信誉好的律师或机构，并仔细阅读相关协议，了解服务内容、收费标准以及风险提示。

2. 寻求专业法律意见：

在进行“断供保房”操作之前，建议咨询专业的律师，了解相关法律法规，评估风险，制定合理的方案。

3. 做好最坏的准备：

不要抱有侥幸心理，要做好“断供保房”失败的准备，并做好相应的心理和经济准备。

“断供保房”相关常见问题解答：

1. “断供保房”真的有效吗？

“断供保房”并非万能药，其操作存在巨大风险，成功的概率并不高。

2. “断供保房”的成功率有多高？

“断供保房”的成功率取决于具体情况，无法给出准确的数字。但需要注意的是，许多宣称“成功率高”的机构和律师，可能存在夸大甚至欺骗行为。

3. “断供保房”的费用是多少？

“断供保房”的费用因服务机构和具体情况而异，建议提前咨询了解。

4. “断供保房”失败后，会有什么后果？

“断供保房”失败后，可能会面临以下后果：

* 无法保住房子

* 损失大量钱财

* 承担法律责任

5. “断供保房”是否合法？

“断供保房”本身并不违法，但一些操作手段可能涉嫌违反法律法规，例如虚假租赁、恶意高估房价等。

6. “断供保房”有哪些风险？

“断供保房”的风险包括：

* 无法保住房子

* 损失大量钱财

* 承担法律责任

* 陷入更大的债务泥潭

结论：

“断供保房”并非“起死回生”的灵丹妙药，其操作存在巨大风险，成功的概率并不高。对于陷入房贷困境的购房者来说，应该理性看待“断供保房”业务，切勿被“起死回生”的谎言蒙蔽，以免造成更大的损失。在选择服务机构时，建议谨慎选择，咨询专业律师，并做好最坏的准备。

最后，希望本文能够帮助你明辨真伪，避免被“断供保房”的“起死回生”谎言蒙蔽，保护自己的合法权益！